Tartalomjegyzék:
- 1. Speciális tudás.
- 2. Információszűrés.
- 3. A környék ismerete.
- 4. Ár tárgyalások és útmutatás.
- 5. A piaci feltételekkel kapcsolatos információk.
- 6. Útmutató más szakemberek felé.
- 7. Tárgyalási és képviseleti készségek.
- 8. Papírmunka.
- 9. Kérdések és zavarok megoldása.
- 10. A jövő üzleti háttere.
Napjainkban mindent megteszünk az interneten. Ez egy nagyszerű információforrás, de mégis nem helyettesítheti a szakembert. Például azt gondolhatod, hogy saját maga is eladhat vagy vásárolhat egy házat az interneten vagy más módszerrel, és akkor is sikerülhet, de ez nem jelenti azt, hogy egy ingatlanügynök haszontalan lenne. Egy okból szakemberek, és több oka van annak, hogy béreljen egyet. Például:
1. Speciális tudás.
Az ingatlanügynök professzionális, és többet tud, mint a vásárlási és eladási lehetőségekről. Ez az, amit megtanítottak. Tehát azáltal, hogy bérelsz egyet, hozzáférhetsz minden információhoz és tapasztalathoz. Tehát, ha nem gondolod, hogy mindent megtudhatsz az ingatlanról erőfeszítés nélkül, mielőtt eladnád vagy vásárolnád otthonodat, sokkal könnyebb lenne egyszerűen bérelni egy profilt.
2. Információszűrés.
Amellett, hogy sokat tudunk az ingatlanról, egy másik dolog, amit az ügynökök csinálnak, és ez nagyon fontos a szűrés. Ők gondoskodnak a ház megvásárlásának vagy eladásának egy nagyon nehéz és frusztráló részéről. Az ingatlanügynök kiszűr minden telefonhívást, és csak azokat az ajánlatokat fogja bemutatni, amelyek potenciálisak. Egy ingatlanközvetítő is pufferként szolgál az Ön és az építő ügynökei között.
3. A környék ismerete.
Az ingatlanügynök feladata, hogy intim ismereteket szerezzen egy szomszédságról és mindenről, ami benne van. Egy másik dolog, amit az ügynök csinál, hasonló tulajdonságokat talál, és lehetővé teszi, hogy összehasonlítsuk őket. Továbbá az ügynök tájékoztatást adhat a térség iskoláiról, a demográfiai adatokról és minden másról, amit szeretne tudni egy bizonyos környéken, amikor úgy dönt, hogy otthon vásárol.
4. Ár tárgyalások és útmutatás.
Sokan azt a benyomást keltik, hogy az ingatlanügynökök kiválasztják az eladók és a vevők árát. A valóságban minden, amit csinálnak, irányítja ügyfeleiket, és segít nekik a helyes választásban. Amikor egy ügyfél érdekli az ingatlant, az ügynök tárgyalási stratégiát dolgoz ki, és megpróbál jobb árat kapni az ügyfél számára. Az ügyfélnek először ki kell választania az árat.Az ügynök közvetítő az eladó és a vevő között.
5. A piaci feltételekkel kapcsolatos információk.
Számos tényező járul hozzá az ingatlan árához. A piaci feltételek gyakran diktálják az árat. Az ingatlanügynöknek mindent tudnia kell ezekről, majd irányítania kell az ügyfelet a megfelelő irányba. Az ügynök tájékoztatást nyújt Önnek más hasonló otthonokról, az átlagos eladási árakról vagy a piacon töltött napokról, és együttesen döntést hozhat.
6. Útmutató más szakemberek felé.
Az ingatlanügynök is hasznos lehet, ha otthon vásárol vagy elad. Az ügynök átirányíthat más hasznos szakemberek felé. Annak ellenére, hogy a jogi felelősség miatt nem tudnak irányítani Önt egy bizonyos személy felé, akkor azoknak a szakembereknek a listájával rendelkezhetnek, akikkel korábban dolgoztak. Ők is háttérinformációt adnak róluk.
7. Tárgyalási és képviseleti készségek.
Az ingatlanügynök több, mint egy közvetítő vagy hírnök a vevők és az eladók között. Feladatuk az, hogy az ügyfelet képviseljék, és a lehető legjobb fényben mutassák be ajánlatukat a vásárlók vagy az eladók vonzása érdekében. A tárgyalási készségek szintén fontosak, és részei a munkaköri leírásnak. Tapasztalataik pótolhatatlanná teszik őket.
8. Papírmunka.
Az egyik leginkább bosszantó és mégis nagyon fontos rész egy ingatlan megvásárlásakor vagy eladásakor az összes papírmunkát kell kezelnie. Minden dokumentumot alaposan meg kell vizsgálni, és valóban segít abban, hogy mi és hol keressen valami fontosat. Az ingatlanügynököknek minden nap foglalkozniuk kell ezzel. Nagyon jó ok az ügynök bérbeadására.
9. Kérdések és zavarok megoldása.
Gondolhatod, hogy minden véget ér, ha aláírod a papírmunkaidat. Nos, ez nem. Ezután sok probléma merülhet fel. Ezek adókkal, számlákkal és mindenféle zavarral kapcsolatosak, amelyek valóban tönkretehetik a lelkesedést. De egy egyszerű telefonhívás az Ön ingatlanügynökének megoldhatja a problémát. Az ügynök kiegyenesíti a zavarokat, és segít ezekben a problémákban.
10. A jövő üzleti háttere.
Amikor először bérel ingatlanügynököt, nagyon nehéz. Nem tudsz semmit erről a személyről, és személytelen adatok alapján ki kell választanod őt. De ha már dolgozott egy ügynökkel, már van valaki, aki a jövőbeli üzleti tevékenységhez megy. Ez egy teljes körű kapcsolat mind az ügyfél, mind az ügynök számára.
